建筑总承包是一种重要的建筑施工承包模式，也是主要的承包模式之一，随着建筑行业发展建筑总承包资质也在发生变化，近几年总承包资质标准发生了很大的变化，特别是过去几年。

在建筑专业承包资质取消和合并中，建筑总承包资质类型并没有发生变化，还是以前的12项，但是资质标准确大为简化。

在过去几年总包资质标准发生了哪些变化？

时间线回到2016年，那时候建筑资质刚开始密集的改革期。

首先在2016年简化的部分中首先除各类别最低等级资质外，取消了关于注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。如石油化工总包二级资质中，在资质标准中明确的企业人员条件只剩下一条：技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称或机电工程专业一级注册建造师执业资格。其他建筑资质类型也是如此。

在2018年，住房城乡建设部办公厅发布关于取消建筑业企业最低等级资质标准现场管理人员指标考核的通知，取消了建筑业企业最低等级资质标准中关于持有岗位证书现场管理人员的指标考核。以前在资质标准中会明确规定施工现场管理人员指标，如申请钢结构三级资质需要持有岗位证书的施工现场管理人员不少于8人， 且施工员、质量员、安全员、材料员、造价员 、资料员等人员齐全。而通知发出后，意味着在资质标准中将不会出现这条规定。并且住建部要求各级住房城乡建设主管部门要进一步加强事中事后监管，规范建筑市场秩序，保障工程质量安全。

未来建筑资质发展方向及重点

首先建筑资质简化会继续开展，目前现有的建筑资质类型或许会继续缩减、合并，但是短期内取消建筑资质是不现实，也是不可能的。未来建筑行业发展的重点将以总包资质为主，中心将转移到总包资质企业上。

另外网上申请办理、缩减行政审批时限也是发展方向，目前网上申请办理的改革已经基本完成，电子资质证书进入过渡期，行政审批时限也进一步压缩。

工程业绩的改革也很重要，对申请建筑工程、市政公用工程施工总承包特级、一级资质的企业，未进入全国建筑市场监管与诚信信息发布平台的企业业绩，不作为有效业绩认定。这一点需要建筑企业注意，工程业绩需要提前进行备案。